近日，不少市民的微信朋友圈被“小区给业主发钱”这样一条消息刷屏。原来，苏州一小区全体业主近日领到了共24万元的现金红包，而这笔钱就是小区的公共收益。我市小区公共收益究竟有多少？各小区又是如何处理的？《惠州日报》记者采访了解到，市区小区公共收益有用于小区改造升级、举办文艺晚会、电梯维护等。（《惠州日报》23日报道）

　　小区公共收益一大特征，就是“公共”。《物权法》规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。此外，《物业管理条例》也明确指出，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，“应当征得相关业主和业主大会的同意，并依法办理相关手续。所得收益依法归全体业主共有”。

　　略显尴尬的是，很多业主并不知道自己所在小区公共收益有多少，具体被用于何处。去年，绍兴有媒体就小区公共区域收益专门开展调查。结果显示，68%的被调查者知道 “物业在收广告费”；30%的被调查者“不清楚”谁在收这笔钱；仅有2%回答“全体业主”在收。笔者就此咨询了多位街坊，发现大多数人对自己所在小区的公共收益资金并不了解。

　　很多小区每年公共收益可能多达上万元、几万元，甚至更多。但这笔钱分摊给住户，金额可能只有几十元、上百元。然而，人均所得较少，并不是这笔钱款来去不明的理由。一方面，钱款金额虽小，也是住户权益所在，不能随意被“抹去”；另一方面，小区公用收益是浮动的，若不算个明白账而被非法使用，那么这笔钱款就会被“大小通吃”。

　　所以，就目前惠州很多小区来说，小区公共收益的最大痛点不是收益少，而是账本不够清晰。对此，相关各方应明确各自职责，晒好小区公共收益资金账本。物业公司应做好台账，及时公开账目，保留好各种经营文书（合同、协议）备查，让小区公共收益资金明明白白；监管部门、居（村）委会、小区业委会应充分发挥监督管理作用，促进资金被合理、合法使用，防止共有人利益受损。 （日 瀑）